Хочешь стать владельцем настоящего памятника истории? В Кузбассе это реально — всего за 1 рубль!

Хочешь стать владельцем настоящего памятника истории? В Кузбассе это реально всего за 1 рубль!

В регионе доступна возможность: можно получить в собственность или аренду памятник архитектуры на выгодных условиях. Но есть важный нюанс: здание нужно отреставрировать.

В списке 16 уникальных объектов в Кемерове, Новокузнецке, Мариинске, Прокопьевске и других городах. Среди них:

школа и жилые дома Автономной индустриальной колонии Кузбасс (конструктивизм 1920х, проект голландского архитектора Йоханнеса Ван Лохема);

дом купца Фонарева кусочек купеческой старины середины XIX века;

древнейшие каменные постройки Новокузнецка (1780 и 1805 годы);

образцы деревянного зодчества начала XX века в сёлах.

Как это работает:

вносишь задаток 20 % от кадастровой стоимости;

сам объект достаётся за 1 рубль;

на проект реставрации до 2 лет, на работы до 5 лет;

обязательно сохраняешь предмет охраны то, что делает здание уникальным.

А чтобы инвесторам было проще, доступны льготы:

уменьшение налога на имущество на сумму затрат на реставрацию (если работы завершены после 1 января 2025 года);

инвестиционный вычет по налогу на прибыль;

освобождение от налога на имущество до 10 лет;

аренда участка без конкурса (если после реставрации здание станет музеем, библиотекой, театром, ДК, спортшколой или образовательным учреждением).

Ещё бонусы:

специальные ставки по кредитам: 9 % годовых для всех, 6 % если открываешь гостиницу;

зонтичные поручительства от Корпорации МСП чтобы снизить риски при получении финансирования.

Всё самое важное на цифровой платформе наследие.дом.рф. Там есть списки объектов, меры поддержки, а ещё перечень проверенных проектировщиков и реставраторов. Оператор платформы ДОМ.РФ.