Хочешь стать владельцем настоящего памятника истории? В Кузбассе это реально — всего за 1 рубль!
В регионе доступна возможность: можно получить в собственность или аренду памятник архитектуры на выгодных условиях. Но есть важный нюанс: здание нужно отреставрировать.
В списке — 16 уникальных объектов в Кемерове, Новокузнецке, Мариинске, Прокопьевске и других городах. Среди них:
школа и жилые дома Автономной индустриальной колонии «Кузбасс» (конструктивизм 1920х, проект голландского архитектора Йоханнеса Ван Лохема);
дом купца Фонарева — кусочек купеческой старины середины XIX века;
древнейшие каменные постройки Новокузнецка (1780 и 1805 годы);
образцы деревянного зодчества начала XX века в сёлах.
Как это работает:
вносишь задаток — 20 % от кадастровой стоимости;
сам объект достаётся за 1 рубль;
на проект реставрации — до 2 лет, на работы — до 5 лет;
обязательно сохраняешь «предмет охраны» — то, что делает здание уникальным.
А чтобы инвесторам было проще, доступны льготы:
уменьшение налога на имущество на сумму затрат на реставрацию (если работы завершены после 1 января 2025 года);
инвестиционный вычет по налогу на прибыль;
освобождение от налога на имущество — до 10 лет;
аренда участка без конкурса (если после реставрации здание станет музеем, библиотекой, театром, ДК, спортшколой или образовательным учреждением).
Ещё бонусы:
специальные ставки по кредитам: 9 % годовых — для всех, 6 % — если открываешь гостиницу;
«зонтичные» поручительства от Корпорации МСП — чтобы снизить риски при получении финансирования.
Всё самое важное — на цифровой платформе наследие.дом.рф. Там есть списки объектов, меры поддержки, а ещё — перечень проверенных проектировщиков и реставраторов. Оператор платформы — ДОМ.РФ.
