Ситуация, когда в многоквартирном доме устанавливается общедомовой прибор учёта (ОДПУ), становится знакомой многим собственникам. После совместной покупки и монтажа этого устройства жильцы могут столкнуться с неожиданной платёжкой, в которой фигурирует сумма за поверку счётчика — 50 000 рублей. Вопрос: законно ли это требование от управляющей компании?
Давайте разберёмся, что обязанны делать жильцы, а какие обязательства лежат на управляющих организациях, избегая сложных юридических терминов.
Кто устанавливает общедомовой прибор учёта?
Согласно Федеральному закону № 261-ФЗ «Об энергосбережении», ответственность за оснащение многоквартирного дома общедомовыми приборами учёта несут сами собственники. Обычно расходы на приобретение и монтаж ОДПУ закрываются за счёт средств на текущий ремонт или отдельного сбора. Однако это обязательство касается только начальной установки. Дальнейшие расходы по эксплуатации перекладываются на управляющую компанию.
Кто отвечает за поверку и ремонт ОДПУ?
Согласно пункту 18 Минимального перечня услуг, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, обязанность по техническому обслуживанию общедомовых приборов учёта несёт управляющая компания. Это включает в себя:
- проведение регулярной поверки;
- текущий ремонт;
- замену неисправных элементов прибора.
Таким образом, жильцы, оплачивая свои квартиры, участники процесса содержания общего имущества, и эти расходы уже включены в их ежемесячные платежи.
Что делать, если УК требует деньги за поверку?
При получении требования от управляющей компании оплатить поверку, рекомендуется следовать простым шагам:
Исследования показывают, что управляющие компании иногда пытаются переложить свои обязанности на жильцов, и важно знать свои права, чтобы избежать повторных выплат за уже оплаченные услуги.
